事業内容

1.不動産売買（土地・戸建・マンション・アパート）
2.不動産買取（土地・戸建・マンション・アパート）
3.遊休不動産　運用相談
●その他、新築・リフォーム・賃貸仲介・賃貸管理・駐車場（運営・管理）不動産に関する全てに対応致します。

■不動産​仲介の流れ（土地・戸建・マンション・アパート）

①売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
 
②不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また必要に応じて売却物件を調査します。
 
③媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約（専属専任媒介契約）と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
 
④不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構（レインズ）など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
 
⑤不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
 
⑥代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。
​売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

■不動産買取の流れ（土地・戸建・マンション・アパート）

①売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
 
②不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また必要に応じて売却物件を調査します。
 
③代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。
​売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

札幌市,東区,寿不動産,代表取締役,渡邊寿一
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